Locare
Hai bisogno di quella sensazione di casa anche quando sei lontano dal tuo luogo abituale. I miei servizi sono pensati per offrirti il vantaggio di cui hai bisogno in un mercato competitivo, attraverso una assistenza personalizzata. Hai bisogno di quella sensazione di casa anche quando sei lontano dal tuo luogo abituale. I miei servizi sono pensati per offrirti il vantaggio di cui hai bisogno in un mercato competitivo, attraverso una assistenza personalizzata.
Una consulente immobiliare discreta e onesta
Il mercato della locazione a Londra è estremamente dinamico con varie opzioni e budget di spesa che possono soddisfare ogni esigenza. Dagli appartamenti alla moda nei quartieri vivaci, alle eleganti case indipendenti nelle zone verdi e, ancora, ai nuovi edifici che si affacciano sul Tamigi. E’ un mercato che raggiunge picchi di velocità improvvisi, e offre molta flessibilità con affitti disponibili a breve e lungo termine, o appartamenti completamente serviti per soggiorni molto brevi. Tuttavia, la concorrenza può essere difficile da gestire. Istruire un consulente immobiliare per questa tipologia di ricerca, aiuta ad ottenere risultati in tempi veloci e ben gestiti.
Lavoro così
Scambio iniziale
Seppure l’approccio utile a ricercare una proprietà da condurre in locazione sia simile a quello che disciplina l’acquisto, navigare nell’ambiente e processo di affitto, all’interno del mercato londinese, richiede azioni particolarmente tempestive e ben impostate. Comincio sempre il mio lavoro con un scambio iniziale per comprendere le tue esigenze ed avere tutte le informazioni utili ad organizzare il lavoro in modo efficiente.
Selezionando le proprietà
In questa fase tutta la documentazione utile che sarà necessaria per condurre in locazione una proprietà a Londra, sarà stata predisposta. Il mio approccio metodico, e tuttavia veloce nell’esecuzione, contribuirà in modo sostanziale alla ricerca dell’immobile attraverso sopralluoghi organizzati e mirati alle tue esigenze, sicché tu possa condurre in locazione la tua casa ideale in tempi stretti.
Finalizzando l’accordo
Una volta individuato un accordo con il tuo futuro landlord, o con l’agente immobiliare che lavora in suo nome e conto, e dopo aver negoziato le condizioni ottimali, supervisionato tutte le questioni legali e completato il processo di referenze, sarai pronto per firmare il contratto di locazione. La mia competenza e il mio supporto saranno cruciali al fine di permettere una chiusura veloce e soddisfacente all’interno di uno dei mercati immobiliari più veloci al mondo.
FAQs
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Che cosa è un contratto di locazione?
Un contratto di locazione è un accordo legalmente vincolante tra un locatore e un conduttore. Stabilisce i termini e le condizioni dell’affitto per una proprietà immobiliare e regola i diritti e i doveri di entrambe le parti per l’intero periodo di locazione. I contratti di locazione nel Regno Unito sono regolati da varie leggi e regolamenti, tra cui l’Housing Act del 1988 e il Tenant Fees Act del 2019. È essenziale che sia i locatori e sia i conduttori comprendano i loro diritti e obblighi ai sensi del contratto di locazione, e che il documento sia conforme ai requisiti legali pertinenti. Inoltre, è auspicabile che entrambe le parti cerchino consulenza professionale o assistenza legale nella stesura o nella revisione di un contratto di locazione, e ciò al fine di evitare potenziali dispute o problemi legali in seguito.
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Per quale ragione viene richiesto ai conduttori di versare una caparra?
Versare una caparra confirmatoria è una pratica comune nel processo di locazione. Consente ai locatori di togliere temporaneamente la proprietà dal mercato, mentre si effettuano i controlli necessari, come le referenze, la capacità reddituale, oltre alla confermata possibilità per il conduttore di poter legalmente condurre in locazione un immobile. Il pagamento di un caparra confirmatoria aiuta entrambe le parti a dimostrare il loro impegno nei confronti dell’accordo preso, e favorisce il passaggio successivo legato alle referenze.
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In cosa consiste il processo di referenze?
La procedura legata alle referenze è una pratica standard nel processo di locazione nel Regno Unito. Coinvolge il locatore, o il suo agente immobiliare, nel valutare la idoneità dei potenziali conduttori attraverso la verifica di identità, status lavorativo, storia creditizia, diritto di condurre in locazione e controllo delle locazioni precedenti, se presenti evidentemente.
“La mia gratitudine va a Daniela per il suo eccezionale supporto e la guida durante la ricerca della mia proprietà da condurre in locazione. Daniela ha reso l’esperienza molto più fluida per me. La sua competenza e dedizione mi hanno dato la fiducia necessaria per prendere decisioni migliori in un mercato degli affitti così competitivo a Londra. Non solo ha fornito un servizio eccellente, ma la sua gentilezza è andata ben oltre la chiusura dell’accordo. Sto ancora conducendo in locazione lo stesso appartamento a Kensington, e non potrei essere più felice. Grazie mille, Daniela, per tutto!”
C.S.